Vì sao ngày càng nhiều dự án áp dụng BIM?
Trong cách làm truyền thống với bản vẽ 2D rời rạc, các bộ môn kiến trúc, kết cấu và cơ điện (MEP) rất dễ xảy ra chồng chéo vị trí. Khi ra đến công trường mới phát hiện ống gió vướng dầm bê tông hoặc hệ khung treo mặt dựng vướng đường ống nước, nhà thầu buộc phải dừng lại xử lý, gây tốn kém vật tư và chậm tiến độ.
Mô hình thông tin công trình (BIM) giải quyết vấn đề này bằng cách gom toàn bộ thông tin thiết kế vào một mô hình 3D thống nhất trước khi khởi công.
Lợi ích thực tế khi triển khai
- Kiểm tra va chạm trước khi thi công: Kỹ sư dễ dàng rà soát trên máy tính các vị trí giao cắt giữa dầm sàn, ống điện nước và trần thạch cao để điều chỉnh ngay từ đầu.
- Bóc tách khối lượng chính xác hơn: Mỗi cấu kiện trên mô hình đều gắn sẵn kích thước và chủng loại vật tư. Khi thay đổi thiết kế, bảng khối lượng dự toán cũng được cập nhật đồng bộ, tránh sai lệch giữa bản vẽ và thực tế.
- Hỗ trợ theo dõi tiến độ trực quan: Chủ đầu tư có thể nhìn trực tiếp trên mô hình 3D để nắm rõ khu vực nào đã nghiệm thu, khu vực nào đang thi công và lượng vật tư cần chuẩn bị cho giai đoạn kế tiếp.
Thuận lợi cho giai đoạn bàn giao và bảo trì
Sau khi công trình hoàn thành, bộ hồ sơ hoàn công trên nền tảng số đóng vai trò như "sơ đồ sống" của tòa nhà. Khi cần kiểm tra đường ống âm tường, bảo dưỡng hệ thống điện hay sơn sửa định kỳ, ban quản lý có thể tra cứu chính xác vị trí và thông số vật tư mà không mất công dò tìm thủ công.
